Een zalig gelegen en instapklare eerste verdieping, met weids uitzicht over de Trekvliet richting de hippe Binckhorst.
Entree op straatniveau, open portiek naar de eerste verdieping. Voordeur met C-vormige gang alwaar 2 vaste kasten. Aparte voorzijkamer (slaapkamer) van 2.89 x 2.67 met meterkast.
De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een speelse erker en is verder een ensuite met de achterkamer. Totaal nagenoeg 11 meter lang en 3.43 breed. Het mooie van een ensuite-kamer is de schuifseparatie en 4 rondom gelegen vaste kasten.
De nette en open inbouwkeuken staat in de achterkamer en is voorzien van goede apparatuur. Openslaande deuren naar lekker en zonnig (middagzon) balkon van 3.43 breed.
Dan de moderne badkamer met opstelplaats CV-combiketel, inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Recent is de balkondeur vervangen naar een vast raam. Hierdoor meer ruimte.
Aparte achterzijkamer (slaapkamer) van 3.60 x 1.88 met vaste kast.
Wat u verder wilt weten;
* bruto woonoppervlakte 78,3m2 (is netto ca. 70m2)
* eigen grond
* actieve VvE met 6 leden (met maandelijkse bijdrage van € 70,-)
* nieuw en geisoleerd dak (2022/2023)
* schilderwerk daklijsten en kozijnen voorgevel gedaan (2023)
* energielabel C
* collectieve opstalverzekering
* CV-combiketel Vaillant 2016
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules
* zo te betrekken
Verkocht onder voorbehoud
