Ongekend fraai gerenoveerd dubbel bovenhuis en werkelijk 'zo-te-betrekken', van 119m2 bruto woonoppervlakte! In totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en alles nieuw. Van moderne keuken met alles erop en eraan, energielabel A tot en met nieuw hangend toilet, mooie luxe badkamer met inloopdouche, tot nieuwe dakkapellen. U wordt de eerste nieuwe bewoner en krijgt daarom ook zes (6) maanden garantie op alle werkzaamheden.
Indeling; rustige & vriendelijke straat in Laak-West, nabij sportvelden en Oud-Rijswijk. Deze straat kenmerkt zich door voortuintjes en weinig verkeer. Open portiek naar de 1e etage via hardstenen trap. Overloop alwaar eigen entree met voordeur. Hal met garderobekast, separaat nieuw toilet met fontein. Zwartstalen deur met glas naar de woonkamer met speelse erker aan de voorzijde. De woonkamer is in totaal nagenoeg 9 meter lang en op zijn breedst 3.48 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe moderne en nieuwe inbouwkeuken met Siemens apparatuur, inclusief inductie koken met Bora afzuigkap.
Aparte voorzijkamer van 2.63 x 2.26. Kleine(re) achterzijkamer van 2.37 x 1.68 met doorgang naar balkon en balkonkast. In balkonkast ideale plek voor uw huishoudtrap en emmers etc.
Fraaie moderne en nieuwe badkamer van 3.40 x 1.80 met hierin inloopdouche en mooie wastafelmeubel met grote verlichte ronde spiegel. Kast.
Tussen de woonkamer en keuken heeft men de wenteltrap geplaatst. Ideaal om zoveel mogelijk optimaal gebruik van de vierkante meters in huis te benutten en niet de indeling te verknallen.
Dan aankomend op de 2e etage overloop van 2.68 x 1.93. Dan de 2 grote slaapkamers met elk een nieuwe dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van 6.32 x 3.01 en slaapkamer aan de achterzijde van 6.34 x 3.21.
Beide dakkapellen zijn elk 5.41 meter breed en beide kamers wat plek (in knieschotten) voor berging.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte 119m2 bruto en dat is 89m2 netto (volgens NEN2580)
* 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
* grondig & smaakvol gerenoveerd
* perfecte afwerking (inclusief 6 maanden garantie)
* energielabel A (optimaal geïsoleerd)
* hoogte op de 2e etage waar de dakkapellen zijn geplaatst bedraagt 2.74 meter
* actieve VvE met MJOP
* VvE bijdrage € 100,- per maand
* niet bewoond door eigenaar-clausule
* projectnotaris Caminada van toepassing
Exceptionally Beautiful, Fully Renovated Double Upper House — Move-in Ready — 119m² Gross Living Space!
A total of 5 rooms, including 4 bedrooms, and everything is brand new. From a modern kitchen with all appliances included and an energy label A, to a new wall-mounted toilet, a luxurious bathroom with walk-in shower, and new dormer windows. You’ll be the first new resident and will receive a six (6) month warranty on all renovation work.
Layout:
Located in a quiet and friendly street in Laak-West, near sports fields and Oud-Rijswijk. The street is characterized by front gardens and minimal traffic. Open porch to the first floor via a natural stone staircase. Landing with private entrance door. Hallway with coat closet and separate new toilet with washbasin. Black steel and glass door leading to the living room, which features a charming bay window at the front. The living room is almost 9 meters long and 3.48 meters at its widest point. At the rear, you’ll find the luxurious, modern, and brand new built-in kitchen with Siemens appliances, including induction cooking with a Bora extractor.
Separate front side room measuring 2.63 x 2.26 m. Smaller rear side room of 2.37 x 1.68 m with access to the balcony and balcony cupboard — ideal for storing your step ladder, cleaning buckets, etc.
Beautiful modern and new bathroom of 3.40 x 1.80 m, featuring a walk-in shower and stylish vanity unit with a large illuminated round mirror. Storage cabinet included.
A spiral staircase is placed between the living room and kitchen — an ideal solution to maximize the use of floor space without compromising the layout.
On the second floor, a landing of 2.68 x 1.93 m leads to two large bedrooms, each with a new dormer window. The front bedroom measures 6.32 x 3.01 m, and the rear bedroom measures 6.34 x 3.21 m.
Both dormers are 5.41 meters wide, and each room has additional storage space in the knee wall compartments.
Additional information:
* Gross living area: 119 m² (net 89 m² according to NEN2580)
* 5 rooms, including 4 bedrooms
* Thorough and tastefully renovated
* Perfect finish (with 6-month warranty included)
* Energy label A (fully insulated)
* Ceiling height on the 2nd floor (at dormers): 2.74 meters
* Active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan
* Monthly VvE contribution: €100
* Non-owner-occupied clause applies
* Project notary: Caminada
