Deze eerste etage bevindt zich nabij de Hoefkade en de Haagsche Markt, maar ook het Zuiderpark zijn nabij gelegen. Het betreft een originele kamer-en-suite met kleine voorzijkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Het is op zich goed onderhouden geweest, echter komt het uit de verhuur. De huidig eigenaar heeft de kozijnen aan de achterzijde zojuist vervangen voor kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas (dubbel) glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn al voorzien van dubbele beglazing.
De entree is via het open Haagse portiek, eigen voordeur. Lange gang met diepe bergkast en meterkast. Aparte voorzijkamer van 2,73 meter lang en 1,01 meter breed.
De woon-/eetkamer ensuite is nagenoeg 10 meter lang en 3,26 meter breed. In het midden de suite-separatie met vaste kasten rondom. Ideaal om 4 van dat soort kasten te hebben.....
De hoogte bedraagt overigens 2,74 meter.
Apart toilet aan het einde van de gang. Dan doorgang naar de dichte keuken van 2,80 meter breed en 2,50 meter lang. Eenvoudig keukenblok en opstelplaats van de CV-combiketel (eigendom).
Slaapkamer van 2,80 x 2,50 en dan de badkamer met ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte is 2,80 x 2,00.
Via de badkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde van 2,64 meter breed bij 0,95 meter.
Wat u verder wilt weten;
* bruto woonoppervlakte bedraagt 73,5m2 en dat is netto 64,2m2
* eigen grond
* dubbel glas voorzijde en nieuwe kozijnen achterzijde met HR++ glas
* actieve VvE (beheerd door MVGM) met maandelijkse bijdrage van € 160,-
* 4 kamers totaal
* CV-combi verwarmd (eigendom)
* gedeelde watermeter via onderbuurman
* niet bewoond door eigenaar-clausule
* as-is, where-is clausule
* voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* projectnotaris Caminada
Charming first-floor apartment in a convenient Hague location.
This characterful first-floor apartment enjoys a convenient location close to the lively Hoefkade, the famous Haagse Markt, and the green surroundings of the Zuiderpark. The property features an original en-suite living arrangement, complemented by a cozy front room and a second bedroom at the rear.
The apartment has been generally well maintained, although it has previously been rented out. The current owner has recently upgraded the rear façade with new uPVC window frames fitted with energy-efficient HR++ double glazing. The front windows were already equipped with double glazing.
Access is via the traditional open Hague-style staircase entrance (Haags portiek), leading to your private front door. Inside, a long hallway provides access to a deep storage cupboard and the utility meter cabinet. At the front of the property, you'll find a separate room measuring approximately 2.73m x 1.01m, ideal as a home office, study, or dressing room.
The impressive en-suite living and dining room stretches almost 10 metres in length and measures 3.26 metres wide, creating a bright and spacious living environment. The original suite separation with built-in cupboards remains intact, offering both charm and practical storage space. In fact, having four built-in cupboards of this size is a wonderful bonus!
Adding to the sense of space, the ceilings are an impressive 2.74 metres high.
At the end of the hallway is a separate toilet, followed by access to the closed kitchen, measuring approximately 2.80m x 2.50m. The kitchen is fitted with a simple kitchen unit and houses the privately owned central heating combi boiler.
At the rear of the property is a bedroom measuring 2.80m x 2.50m, adjacent to the bathroom. The bathroom measures 2.80m x 2.00m and is equipped with a bathtub and washbasin.
From the bathroom, you can access the rear balcony, measuring approximately 2.64m x 0.95m — a pleasant spot to enjoy some fresh air.
Additional Information
* gross floor area: 73.5 m²
* net living area: 64.2 m²
* freehold property (no leasehold)
* double glazing at the front and newly installed rear uPVC frames with HR++ glazing
* active Owners’ Association (VvE), professionally managed by MVGM
* monthly service charge: € 160,-
* four rooms in total
* central heating and hot water via privately owned combi boiler
* shared water meter via the downstairs apartment
* non-owner occupied clause applies
* sold under an "as-is, where-is" clause
* transfer tax benefit in favour of the seller
* project notary: Caminada Notarissen
A wonderful opportunity to acquire a spacious and characterful apartment with original features, generous ceiling heights, and a highly convenient location in The Hague. Perfect for buyers looking to add their own personal touch while enjoying plenty of authentic charm.
