** Twee Open huizendagen;
- Maandag 10 november tussen 12:30 en 14:00 uur
- Woensdag 12 november tussen 16:00 en 17:30 uur
Middenin Mariahoeve gelegen, leuk 2-kamer hoek-appartement. Recent geheel nagelopen en opgefrist, waardoor het nagenoeg instapklaar is. Het is thans ingedeeld als een 2-kamerappartement, echter kan het redelijk eenvoudig worden omgetoverd naar een 2-slaapkamerappartement (zie extra plattegrond).
Entree op begane grond via eigen terrein, waarbij de auto ook achter een slagboom (op eigen terrein) kan worden geparkeerd. Eigen berging in de onderbouw. Gesloten entree met bellentableau, trap of lift naar de derde woonlaag, tweede verdieping.
Aangekomen bij uw voordeur, eigen entree, lange gang, garderobe.
Aparte badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet en naastgelegen kastruimte met plek voor je wasmachine.
Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en prettige woonkamer met groot raam met weids uitzicht, doorgang naar de L-vormig opgezette keuken. Deur naar balkon.
Aan de achterzijde de goed van formaat zijnde slaapkamer van 3.83 bij 3.45, met inloopkast......
Balkon van 2.60 bij 1.00 aan de zij-zijde i.v.m. hoekligging van dit appartement.
* We hebben een plattegrond bijgevoegd waarbij dit appartement redelijk eenvoudig omgebouwd kan worden naar het hebben van 2 slaapkamers. Dat is natuurlijk aan de koper *
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 61m2, dat is netto 52,8m2 (volgens NEN2580)
* parkeren op eigen afgesloten terrein, achter slagboom
* nabij winkels zoals Winkelcentrum Mariahoeve, Bezuidenhout en The Mall of the Netherlands (Leidschenhage)
* letterlijk om de hoek van divers Openbaar Vervoer, zoals NS-station Mariahoeve met bus, trein en tram
* erfpacht t/m 31 december 2035 voor € 61,- canon per jaar
* 2 balkons
* eigen kelderberging
* actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 219,- (Vervane beheer)
* maandelijks voorschot blokverwarming van € 85,-
* komt uit de verhuur, derhalve clausule niet bewoond door eigenaar
* as-is, where-is
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausule
* gedeeltelijk dubbel glas (HR++)
** two Open House Days;
- monday, November 10, from 12:30 PM to 2:00 PM
- wednesday, November 12, from 4:00 PM to 5:30 PM
Right in the heart of Mariahoeve, you’ll find this charming corner apartment with one bedroom and a bright, spacious feel throughout. Recently checked from top to bottom and freshly updated, it’s practically move-in ready! Currently laid out as a one-bedroom home, but with a very simple tweak (see the additional floor plan) you can transform it into a two-bedroom apartment—how convenient is that?
Entry is on the ground floor via private grounds, where you can also park your car securely behind a barrier—always a plus in the city! There’s a private storage room in the basement, and the building features a secure entrance with an intercom system. Take the stairs or the lift to the third residential level, the second floor.
Arriving at your front door: your own entrance, a long hallway, and a handy coat area.
There’s a separate bathroom with a shower and washbasin, plus a separate toilet and adjacent storage cupboard with space for your washing machine.
At the front of the building, overlooking the street, you’ll find the bright and welcoming living room with a large window offering wide, open views. From here, step into the L-shaped kitchen, and enjoy direct access to the balcony.
At the rear sits the well-sized bedroom (3.83 x 3.45 m), complete with a walk-in closet… what a luxury!
Thanks to the corner position of the apartment, you also get a side balcony measuring 2.60 x 1.00 m—perfect for a morning coffee or a quiet moment in the open air.
We’ve added a floor plan showing how easily this apartment could be reconfigured to include two bedrooms. The choice, of course, is entirely yours.
What else you’ll want to know;
* gross living area 61 m², net 52.8 m² (NEN2580)
* private, gated parking behind a barrier
* close to shops including Mariahoeve Shopping Centre, Bezuidenhout, and The Mall of the Netherlands
* just around the corner from public transport: Mariahoeve train station with bus, train, and tram connections
* leasehold until 31 December 2035, annual ground rent €61
* two balconies
* private basement storage
* active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €219 (Vervane management)
* monthly heating advance payment €85
* property has been rented out; non-owner-occupied clause applies
* sold “as-is, where-is”
* usual age-related clause applies due to year of construction
* partially double-glazed (HR++)
