Tegen het Haagse centrum aan gelegen, heerlijk en sfeervol zo-te-betrekken 4-kamer benedenwoning met 3 slaapkamers en tuin. Totale woonoppervlakte van 103m2 en een lekkere achtertuin en patio maken het compleet.
Deze prettige en instapklare parterre biedt het allemaal; ruimte, comfort en een perfecte centrale ligging. Met zowel het Haagse Centrum als het strand binnen handbereik, geniet je van het beste van 2 werelden; stedelijk gemak en ontspannen wonen.
Indeling; bij binnenkomst wordt je verrast door de rust & ruimte van deze lichte woning op de begane grond, met in totaal ca. 38m2 aan tuin en patio.
Via de entree met tochtdeuren kom je in de hal, die toegang biedt tot een zeer ruime voorslaapkamer, hetgeen is voorzien van HR++ glas en eventueel is samen te voegen met de achtergelegen woonkamer.
Apart een ruime trapkast met veel bergruimte en een separate kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel. Netjes weggewerkt.
Apart modern toilet met fontein.
Openslaande glazen deuren naar ruime woonkamer aan de achterzijde van ca. 9 meter lang en openslaande deuren naar de achtertuin.
Zowel via de hal, maar ook via de woonkamer, bereik je de half-open moderne L-vormige inbouwkeuken met granito werkblad. Hierin o.a. 6-pits Boretti gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Achter de keuken ligt de gezellige patio, die zorgt voor prettig daglicht, maar ook plek voor uw kruidentuin, vuilnis en lege flessen.
In de achteruitbouw liggen een tweetal slaapkamers (van in totaal dus 3) met elk toegang tot de tuin. Zalig. oor de maatvoering verwijzen we u naar de plattegrond.
Apart moderne badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.
Wat u verder wilt weten;
* netto woonoppervlakte 103m2
* eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* zo te betrekken
* prachtige houten vloeren
* achtertuin met schuur en separate patio
* drie slaapkamers
* rondom dubbele beglazing
* CV-combi verwarmd met app te bedienen thermostaat
* actieve VvE; 3 leden en maandelijkse bijdrage van slechts € 45,-
* MJOP wordt binnenkort gemaakt door de firma BAOS
* centrale ligging met Openbaar Vervoer voor de deur
* gelet op bouwjaar (1927) de gebruikelijke ouderdomsclausules
* letterlijk om de hoek van het Jacobahofje, Andy's speeltuin en het Wijkpark De Verademing (voldoende vertier)
Charming ground-floor apartment with garden, right by The Hague’s city centre! ???
Just steps away from the vibrant heart of The Hague, you’ll find this delightful and move-in-ready 4-room ground-floor apartment with three bedrooms and a sunny garden. Offering a total living area of 103m², plus a lovely rear garden and private patio, this home combines space, comfort, and character in one perfect package.
Enjoy the best of both worlds — city life and relaxed living — with both The Hague’s city centre and the beach just a short distance away.
Layout;
As you enter, you’re welcomed by the light, calm, and surprising spaciousness of this charming ground-floor home — complete with approx. 38m² of outdoor space across the garden and patio.
Through the entrance with glass doors, you reach the hallway leading to a large front bedroom with HR++ double glazing, which could easily be combined with the adjoining living room if desired.
There’s a spacious storage cupboard under the stairs and a separate utility cupboard housing the washing machine, dryer, and central heating system — all neatly tucked away.
A modern guest toilet with hand basin is conveniently located off the hall.
At the rear, you’ll find the bright living room, stretching about 9 metres long, with French doors opening onto the sunny back garden.
From both the hall and the living room, you can access the semi-open, modern L-shaped kitchen featuring a granite countertop and high-quality built-in appliances — including a 6-burner Boretti gas cooker with oven, fridge/freezer, microwave, dishwasher, and extractor hood.
Behind the kitchen lies the cozy patio, perfect for a small herb garden or simply enjoying your morning coffee in privacy.
In the rear extension are two more bedrooms, each with direct access to the garden — ideal for families, guests, or a home office setup.
The modern bathroom includes a bathtub, shower, and washbasin.
Key features;
* total living area: 103m²
* freehold leasehold (canon redeemed forever)
* move-in ready
* beautiful wooden flooring throughout
* garden with shed plus a separate patio
* three bedrooms
* double glazing all around
* smart thermostat (app-controlled) with central heating
* active and healthy owners’ association (VvE) with 3 members, monthly fee only €45
* maintenance plan (MJOP) being prepared by BAOS
* excellent location with public transport right at your doorstep
* around the corner from Jacobahofje, Andy’s playground, and Wijkpark De Verademing — plenty of green spaces and fun nearby!
* built in 1927 (standard age clauses apply)
A truly charming, ready-to-enjoy home in a prime location — offering peace, space, and the buzz of The Hague all in one. ??
Come and experience it for yourself!
