** OPEN HUIS op;
* woensdag 11 februari tussen 16:00 en 17:30 uur
* donderdag 12 februari tussen 16:00 en 17:30 uur
Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement, op de 5e verdieping. Recent nagelopen, waardoor het nagenoeg instapklaar is. Het is een aantal jaar geleden grondig gerenoveerd. Fraai uitzicht richting de skyline van Den Haag, mede door de grote ramen.
Net om de hoek van Station Mariahoeve, dus zeer nabij openbaar vervoer.
Entree op begane grond via eigen terrein, waarbij de auto ook achter een slagboom (op eigen terrein) kan worden geparkeerd. Eigen berging in de onderbouw. Gesloten entree met bellentableau, trap of lift naar de zesde woonlaag.
Overloop na lift en trap. Aangekomen bij uw voordeur, eigen entree, lange gang, garderobe.
Aparte moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet en naastgelegen ruimte met plek voor je wasmachine.
De wand tussen de overloop en woonkamer is lekker breed, waardoor fijne brede doorloop.
Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en prettige woonkamer van 7,13 meter lang en 3,56 meter breed, met groot raam met weids uitzicht. Via de gang doorgang naar de strak opzette keuken. Niet nieuw, maar redelijk goed onderhouden. Deur naar balkon.
Aan de achterzijde de goed van formaat zijnde slaapkamer van 3,43 meter lang en 3,19 meter breed. Via schuifdeur via woonkamer te bereiken.
Balkon van 2.68 bij 1.20 aan de voorzijde bij middagzon.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 61,2m2, dat is netto 53,8m2 (volgens NEN2580)
* parkeren op eigen afgesloten terrein, achter slagboom (en gratis parkeren)
* nabij winkels zoals Winkelcentrum Mariahoeve, Bezuidenhout en The Mall of the Netherlands (Leidschenhage)
* letterlijk om de hoek van divers Openbaar Vervoer, zoals NS-station Mariahoeve met bus, trein en tram
* erfpacht t/m 31 december 2035 voor € 61,- canon per jaar
* balkon
* eigen kelderberging
* actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 219,- (Vervane beheer)
* maandelijks voorschot blokverwarming van € 85,-
* niet bewoond door eigenaar-clausule
* as-is, where-is
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausule
** OPEN HOUSE on;
* wednesday 11 February between 16:00 - 17:30
* thursday 12 february between 16:00 - 17:30
Bright and spacious one-bedroom apartment, located on the 5th floor. The apartment has recently been inspected and is virtually move-in ready. It underwent a thorough renovation several years ago. Thanks to the large windows, the property enjoys a pleasant open view towards the skyline of The Hague.
Situated just around the corner from Mariahoeve railway station, offering excellent access to public transport.
Ground floor entrance via private grounds, with parking available on the premises behind a secured barrier. A private storage unit is located in the basement. Secured main entrance with doorbell panel; access to the residential floors by staircase or elevator.
Landing upon exiting the lift or staircase. Private front door leading into a long hallway with wardrobe space.
Separate modern bathroom with shower and fixed washbasin. Separate toilet, with an adjacent space for a washing machine.
The wall between the hallway and living room is generously wide, creating a pleasant and open transition.
At the front side of the apartment is the bright and comfortable living room, measuring approx. 7.13 x 3.56 metres, featuring a large window and wide, unobstructed views. From the hallway, access to the neatly designed kitchen; not new, but well maintained. Door to the balcony.
At the rear is the well-proportioned bedroom, measuring approx. 3.43 x 3.19 metres, accessible via a sliding door from the living room.
The balcony, approx. 2.68 x 1.20 metres, is located at the front of the apartment and enjoys afternoon sun.
Additional information:
* gross living area: 61.2 m², net living area: 53.8 m² (measured in accordance with NEN2580)
* parking on private, secured grounds behind a barrier (free of charge)
* close to shopping facilities such as Mariahoeve Shopping Centre, Bezuidenhout, and The Mall of the Netherlands (Leidschenhage)
* literally around the corner from various public transport options, including Mariahoeve railway station with bus, train, and tram connections
* leasehold until 31 December 2035, annual ground rent: €61
* balcony
* private basement storage unit
* active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €219 (managed by Vervane)
* monthly advance payment for block heating: €85
* non-owner-occupied clause applicable
* sale on an “as-is, where-is” basis
* standard age-related clause applicable given the year of construction
