Deze 1e etage van ruim 80m2 bruto woonoppervlakte is omgetoverd naar een tweetal woonmogelijkheden. Geheel is dusdanig verduurzaamd en zodanig verbouwd & ingericht, dat er eenvoudig door 2 personen (afzonderlijk) qua huishouden kan worden gewoond. Bijvoorbeeld, de ene persoon koopt, woont er en verhuurd de andere woongelegenheid. Er mogen twee huishoudens achter 1 voordeur wonen met 1 huisnummer.
De eigenaar heeft het dit jaar volledig verbouwd en naar 2 separate units gebracht. Dus ook 2 keukens, 2 badkamers en 2 toiletten. Ook de gehele CV-installatie en alle leidingen zijn nieuw. De koper krijgt vanaf datum overdracht zelfs een half jaar garantie op deze werkzaamheden.
Indeling; entree via open portiek, eigen voordeur, hal, klein trapje. Overloop; Voorzij-berging met opstelplaats gasmeter, maar ook ideaal voor jassen, schoeisel, koffers etc. etc.
Aan de voorzijde van dit appartement bevindt zich een woonkamer met open keuken en de kamer is ca. 6 meter lang en 3,27 breed. Doorloop naast de keuken naar de achtergelegen slaapkamer van 3,92 lang en eveneens 3,27 breed (iets smaller aan de achterzijde). Eigen badkamer met toliet, vaste wastafel en separate douche.
Via de overloop bereikt u de wasruimte onder de trap van de bovenburen, met alhier de opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel, de wasmachine en de meterkast voor elektra.
Aparte entree naar het achtergelegen "achterhuis". Apart toilet. Dan woonkeuken van 2,85 x 2,80 met doorloop naar achtergelegen slaapkamer van 4,31 x 2,80, met separate douche met vaste wastafel.
Achtergelegen balkon van 3,12 x 0,99.
Wat u verder wilt weten;
* bruto woonoppervlakte van 77,7m2, dat is netto 65m2 volgens NEN2580
* gelegen op eigen grond
* VvE is onlangs geactiveerd (1/12e aandeel)
* maandelijkse bijdrage van € 50,-
* kunststof kozijnen voor en achter met dubbele beglazing
* volledig geisoleerd en duurzaam gerenoveerd
* wordt minimaal energielabel A (volgt binnenkort)
* niet bewoond door eigenaar-clausule
* projectnotaris van toepassing (Caminada te Rijswijk)
* dubbele bewoning is mogelijk
* half jaar garantie op alle werkzaamheden
