Middenin Mariahoeve gelegen, leuk 2-kamer appartement, gelegen op de 1-na hoogste verdieping. Recent nagelopen en opgefrist, waardoor het nagenoeg instapklaar is. Het is een aantal jaar geleden grondig gerenoveerd appartement, maar de laatste jaren verhuurd geweest.
Entree op begane grond via eigen terrein, waarbij de auto ook achter een slagboom (op eigen terrein) kan worden geparkeerd. Eigen berging in de onderbouw. Gesloten entree met bellentableau, trap of lift naar de zesde woonlaag, vijfde verdieping.
Overloop na lift en trap. Deur naar galerij. Aangekomen bij uw voordeur, eigen entree, lange gang, garderobe.
Aparte badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet en naastgelegen ruimte met plek voor je wasmachine.
De wand tussen de overloop en woonkamer is lekker breed, waardoor fijne brede doorloop.
Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en prettige woonkamer van 7,13 meter lang en 3,56 meter breed, met groot raam met weids uitzicht. Via de gang doorgang naar de strak opzette keuken. Niet nieuw, maar redelijk goed onderhouden. Deur naar balkon.
Aan de achterzijde de goed van formaat zijnde slaapkamer van 3,43 meter lang en 3,19 meter breed. Via schuifdeur via woonkamer te bereiken.
Balkon van 2.68 bij 1.20 aan de voorzijde bij middagzon.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 61,2m2, dat is netto 53,8m2 (volgens NEN2580)
* parkeren op eigen afgesloten terrein, achter slagboom
* nabij winkels zoals Winkelcentrum Mariahoeve, Bezuidenhout en The Mall of the Netherlands (Leidschenhage)
* letterlijk om de hoek van divers Openbaar Vervoer, zoals NS-station Mariahoeve met bus, trein en tram
* erfpacht t/m 31 december 2035 voor € 61,- canon per jaar
* 1 balkon
* eigen kelderberging
* actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 219,- (Vervane beheer)
* maandelijks voorschot blokverwarming van € 85,-
* komt uit de verhuur, derhalve clausule niet bewoond door eigenaar
* as-is, where-is
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausule
Perfectly positioned in Mariahoeve, this charming 1-bedroom apartment sits on the second-highest floor of the building — because the views (and bragging rights) matter. Recently checked over and freshened up, it’s practically move-in ready. The apartment was thoroughly renovated a few years back and has been successfully rented out in recent years — a proven overachiever.
Access is via private grounds at street level, where you can also park your car securely behind a barrier — very “VIP resident,”. There’s also a private storage unit in the basement, perfect for everything you swear you’ll use again someday.
Secure main entrance with intercom panel. Take the stairs or lift to the sixth residential level (fifth floor — we like to keep you on your toes).
Arriving upstairs, you step onto the landing and walk along the gallery to your front door. Inside: your own entrance hall, long corridor, and space for coats — because we assume you have a social life.
Separate bathroom with shower and sink. Separate toilet and an additional space with space for your washing machine — laundry, but make it convenient.
The wall between hallway and living room is extra wide, creating a lovely broad passageway and a pleasantly open feel.
At the front of the apartment you’ll find the bright and welcoming living room (7.13m x 3.56m) with a large window and wonderfully open views. Translation: loads of light and zero staring directly into your neighbor’s curtains.
From the hallway you enter the sleek, straight-lined kitchen. Not brand new, but well maintained. Door to the balcony included.
At the rear sits the well-sized bedroom (3.43m x 3.19m), accessible via a sliding door from the living room. Quiet side of the building.
The front-facing balcony (2.68m x 1.20m) enjoys afternoon sun — ideal for after-work lounging, dramatic coffee moments.
What else you’ll want to know;
• Gross living area: 61.2 m², net usable area: 53.8 m² (measured according to NEN2580 — we did the math)
• Parking on private, gated grounds behind a barrier
• Close to shops including Mariahoeve Shopping Center, Bezuidenhout, and Mall of the Netherlands
• Literally around the corner from public transport, including Station Den Haag Mariahoeve with train, tram, and bus connections
• Leasehold paid off until 31 December 2035 — annual ground rent: € 61,-
• 1 sunny balcony
• Private basement storage
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution € 219,- (managed by Vervane Beheer)
• Monthly advance payment for block heating: € 85,-
• Previously rented out, therefore non-owner-occupied clause applies
• Sold as-is, where-is (what you see is what you enthusiastically get)
• Standard age clause applies given the year of construction
