In geliefde rustige straat gelegen, middenin het Regentessekwartier, ligt deze fraaie gerenoveerde 1e etage.
Met alle moderne gemakken van deze tijd voorzien. Gelegen in het stukje net om de hoek bij de Regentesselaan (bij Bowey), dus ook vlakbij de Reinkenstraat, Weimarstraat, Regentesseplein en OV.
Er is een aantal jaar geleden grondig gerenoveerd, maar de charme vanuit de bouwperiode is 100% behouden. Zo is er o.a. de suite separatie, hoge ornamentenplafonds en de schouwen.
Indeling; entree op straatniveau, hal met meterkast, eerste stuk trappenhuis hetgeen u deelt met de bovenburen. Overloop met kleine garderobe en eigen toegangsdeur. Entree naar ruime woonkamer en doorloop naar de serre.
De riante woon-/eetkamer is een ensuite van totaal ca. 12 meter lang en 3.63 meter breed. Goeie hoogte van 3.05 meter!
Van de voorkamer is thans de eetkamer ingericht met doorgebroken voorzijkamer. Van de voorzijkamer is de moderne hal-open keuken gecreëerd met eetbar en spoeleiland. Zeer smaakvol allemaal.
Klein balkon aan de voorzijde maakt dit charmante appartement compleet.
De achterkamer is thans in gebruik als woonkamer met doorloop naar de serre. Deze laatste meer 2.78 x 1.88 en kan eventueel afgesloten gemaakt worden, waardoor je een tweede slaap- of studeerkamer maakt.
De achterzijkamer is de slaapkamer van 2.85 x 2.50 met hierin een vaste kast, maar ook een walk-in closet. Aan alles is over nagedacht.
Aparte moderne badkamer met hierin de inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 67m2 en dat is netto 60m2
* eigen grond
* gewilde en ideale ligging qua locatie, centraal en gezellig
* winkels, (dag)horeca, supermarkt, bakker, slager, OV; letterlijk alles om de hoek
* eigen voorzieningen qua gas-, elektra- en watermeters
* eigen CV-combi ketel
* actieve VvE met slechts € 75,83 maandelijkse bijdrage
* recent HR++ (dubbel) glas geplaatst
* fraaie houten vloer
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules
* zo te betrekken
Equipped with all modern conveniences of today, this charming apartment is located just around the corner from Regentesselaan (near Bowey), and close to Reinkenstraat, Weimarstraat, Regentesseplein, and public transport.
A few years ago, the property was thoroughly renovated, while all the original period charm has been beautifully preserved. This includes original suite separation, high ornamental ceilings, and decorative fireplaces.
Layout:
Entrance at street level, hallway with fuse box, and the first section of the staircase shared with the upstairs neighbors. Landing with a small wardrobe space and private front door. Entrance into the spacious living room with extension into the sunroom.
The generous living and dining area is an en suite layout, approximately 12 meters in length and 3.63 meters wide. Ceiling height is a comfortable 3.05 meters!
The front room is currently arranged as a dining area, with an open connection to the former front side room. This space has been transformed into a stylish semi-open kitchen with an island and breakfast bar — all very tastefully done.
A small balcony at the front completes this charming apartment.
The rear room currently serves as the living room and leads into the sunroom (2.78 x 1.88 m). This area could be closed off to create a second bedroom or a study.
The rear side room serves as the main bedroom (2.85 x 2.50 m), featuring a built-in wardrobe and even a walk-in closet. Every detail has been thoughtfully considered.
Separate modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet.
Additional details:
* Gross living area: 67 m² / Net living area: 60 m²
* Freehold property
* Highly sought-after and central location, vibrant and cozy
* Shops, cafés, restaurants, supermarket, bakery, butcher, and public transport — all literally around the corner
* Separate meters for gas, electricity, and water
* Own central heating combi boiler
* Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €75.83
* Recently fitted with HR++ double glazing
* Beautiful wooden flooring throughout
* Standard age-related clauses apply, due to the building’s construction year
* Move-in ready
