1. Dinsdag 20 januari van 16:00 tot 17:30 uur
2. Woensdag 21 januari van 16:00 tot 17:30 uur
Middenin de gezellige woonwijk Seghwaert, ligt deze eengezinswoning van bruto ca. 135m2 met 4 slaapkamers, carport (eigen parkeerplek voor je auto) en ruime achtertuin van 11,5 meter diep aan watertje. Leuk!
Indeling; voortuin van ca. 7 meter diep en carport voor je auto van 5 meter diep. Aparte berging voor fietsen etc.
Voordeur, lange hal van 4,25 meter lang. Meterkast. Apart toilet met fontein. Grote gangkast.
Entree woonkamer van totaal 7,75 meter lang en op breedst 4,88 meter. Open keuken aan de voorzijde en de keuken zelf is L-vormig met enige apparatuur. Schuifpui naar de achtergelegen tuin van ruim 11,5 meter diep en 5,10 meter breed, direct grenzend aan watertje.
Trappenhuis naar de 1e etage; L-vormige overloop en een drietal slaapkamers van resp. (voorzijde) 3,50 x 2,84, (achterzijde) 4,19 x 2,84 en (achterzijde) 3,19 x 1,97. Aparte badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.
Trappenhuis naar de bovenste etage; ruime zolder/slaapkamer met schuine wanden en opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine. Deze kan je eenvoudig wegwerken op een overloop en met wat creativiteit maak je er ook een slaapkamer van. Totale oppervlakte inclusief schuine wanden is 8 meter lang en 4,88 meter breed.
Kortom, leuk huis op een goeie & vriendelijke locatie.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto ruim 135,5m2 en dat is netto 101,3m2 (volgens NEN2580)
* perceeloppervlakte 138m2
* eigen grond
* voortuin, carport, berging, 4 slaapkamers, achtertuin
* energielabel C
* niet bewoond door eigenaarclausule
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules
1. Tuesday January 20th between 16:00 and 17:30
2. Wednesday January 21st between 16:00 and 17:30
Right in the heart of the wonderfully cosy residential neighbourhood of Seghwaert, you’ll find this charming family home offering a gross floor area of approx. 135 m², featuring 4 bedrooms, a carport (aka your very own VIP parking spot) and a generously sized back garden of no less than 11.5 metres deep, beautifully located alongside a little stretch of water. Yes please!
Layout;
At the front you’ll find a front garden of approx. 7 metres deep, plus a 5-metre-deep carport for your car. There’s also a separate storage unit for bikes, tools and other essential life accessories.
Step inside through the front door into a long hallway (approx. 4.25 metres) with: the meter cupboard, a separate toilet with small sink, a large storage closet.
The living room is a generous 7.75 metres long and up to 4.88 metres wide at its broadest point — plenty of room for lounging, hosting, and dramatically sipping coffee while staring into the distance.
At the front of the home you’ll find the open kitchen, set up in an L-shape, equipped with various built-in appliances (so you can cook like a TV chef — or at least look like one).
At the back, a sliding door opens to the spacious rear garden:
approx. 11.5 metres deep and 5.10 metres wide, directly bordering the water — perfect for sunbathing, BBQ-ing, and pretending you’re living in a holiday brochure.
First floor
The staircase leads to the first floor with an L-shaped landing and three bedrooms:
Front bedroom: 3.50 x 2.84 m
Rear bedroom: 4.19 x 2.84 m
Rear bedroom: 3.19 x 1.97 m
At the front is the bathroom, featuring:
a walk-in shower
a second toilet
fixed washbasin
Top floor
Up to the top floor: a spacious attic / bedroom with sloped ceilings and space for:
the central heating boiler
washing machine setup
With a little creativity (and a bit of “HGTV energy”), you can neatly hide this away on the landing — and voilà, you’ve created an extra bedroom or a dreamy hobby room.
Total size including sloped areas: approx. 8 metres long and 4.88 metres wide.
In short
A lovely home in a friendly, well-located neighbourhood — in other words: a property that deserves to be seen (preferably with an enthusiastic agent waving their arms around).
What else you’ll want to know
* gross living area: approx. 135.5 m²
* net living area: 101.3 m² (NEN2580 measurement standard)
* plot size: 138 m²
* freehold land (yes, you own the ground too!)
* front garden, carport, storage unit, 4 bedrooms, backyard
* energy label: C
* “not occupied by owner” clause applies
* due to the construction year, the usual age and material clauses apply
