Wat een fijn familiehuis, gelegen op een hoek, met vele gebruiksmogelijkheden en goede buitenruimte. Ongekend veel ruimte en o.a. een inpandige garage, eventueel te verbouwen naar een slaapkamer met badkamer (kangaroewoning). Of praktijk aan huis. Verder een achterom (altijd handig) met schuur.
Indeling; voorzijtuin met vijvers en plek voor meerdere zitjes. Voordeur, lange hal met meterkast en uitgebreide moderne meterkast. Apart vrijhangend toilet. Binnendeur naar de garage van 5.60 diep en 2.82 breed (inrijbreedte iets minder). Mooi formaat.
Terug via de hal naar de riante woonkamer. Door de hoekligging extra speels vanwege veel raampartijen en leuke doorkijkjes. Open haard als centraal punt, een echte.
Het eetgedeelte en de L-vormig opgestelde moderne inbouwkeuken zijn open. Het gehele woongedeelte en keuken is voorzien van een geisoleerde vloer met vloerwarming.
Diepe proviandkast naast de keuken. Verder, deur naar de beschutte achtertuin met veel privacy.
Ruime berging van 9,4m2 met achteringang. Handig voor de snelle boodschap in het Winkelhof.....
Via de trap naar de 1e etage alwaar ruime overloop en diverse vaste kasten. Tweede toilet met fontein. De eerste badkamer via de overloop bereikbaar met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van 2.82 x 2.63 met Velux dakraam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 5.40 x 2.82 met Velux dakraam.
De hoofdslaapkamer is 4.70 x 3.14 met leuke uitkijk-serre, doorloop naar walk-in closet (feitelijk een kamer van 3.19 x 1.85) met vaste kastenwand, eventueel via de overloop toegankelijk te maken. Via deze kamer bereikt u de grote badkamer aan van 3.07 x 2.22, met hierin een ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Het beschutte dakterras (van ca. 15m2) is op 2 manieren te bereiken, zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop. Eventueel de mogelijkheid tot het maken van een extra kamer?
Via de overloop naar de trap 2e etage. Kleine overloop. Ruime slaapkamer van 5.53 x 4.13/2.85. Raampartij aan de achterzijde met veel ondergelegen kastruimte. Velux dakraam aan de straatzijde.
Via de overloop 2e etage bereikt u de opstelplaats van de CV-combiketel uit 2021 en een derde toilet met fontein.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 218m2 (ex garage); is netto volgens NEN2580 171m2
* eigen grond
* ideaal familiehuis, al dan niet met praktijk aan huis
* garage, eventueel om te bouwen naar kamer met badkamer
* dakterras (beschut)
* 11 zonnepanelen recent aangebracht
* energielabel B
* loopafstand van park de Houtkamp, de Bloemerd, Dwarswetering, Winkelhof en uitvalswegen
* sportparken in de nabijheid
* recent geplaatste CV ketel (2021)
* airco in sommige slaapkamers (al tijdje niet meer gebruikt; na te kijken door koper)
* open haard op hout in de woonkamer
* gelet op bouwjaar (1977) de gebruikelijke ouderdomsclausules
