Op centrale locatie gelegen, net om de hoek van het Haagse Centrum, Centraal Station en de hippe Binckhorst, treft u dit voormalige woon-/werkpand aan. Ideaal om in zijn geheel te benutten als woonruimte (ca. 160m2 bruto woonoppervlakte, is 140m2 netto). Of om er weer een leuke draai aan te geven naar de combinatie woon-/werk.
De ligging is zoals gezegd, zeer centraal. Nabij de uitvalswegen, maar toch rustig gelegen. Soort pleintje voor de deur, met brede stoep.
Indeling; entree via voordeur naar vrij-indeelbare ruimte van 6,5 meter diep en op zijn breedst 6,60 breed. Het voorfront is één en al glas en een huidige hoogte van 2.72 meter. Het huidige plafond is verlaagd, maar kan dus stukken hoger. Dubbele deuren naar opbergkast (voormalige kleine koelcel).
Binnendeur naar gang met toegang tot apart toilet met fontein. Tweetal vaste kasten. Ruime achterkamer, gelegen direct achter de voorruimte. Deze achterkamer is 5,16 meter diep en ca. 3.97 breed. Schuifpui naar achtergelegen tuin van 10 meter diep. In de achtertuin nog een ruime schuur van 6.73 breed en 2.95 meter diep.
Via de gang, naar de gesloten keuken van 3.31 meter diep en 2.38 meter breed. Diepe vaste kast onder de trap van het achterhuis. Tevens deur naar de tuin via de keuken. Opstelplaats van de recente CV-combiketel.
Via de naastgelegen gang komt u in het 'achterhuis'. Hier treft u de 3 opelkaar gestapelde (slaapkamers).
Slaapkamer 1 ligt op de begane grond en is 5.62 meter diep en 3.42 breed. Veel ramen met zicht naar de achtertuin.
Via trappenhuis bereikt u de eerste etage, overloop, separate vaste kast en slaapkamer 2; deze is 4.86 meter diep en 3.32 meter breed. Ook hier weer veel glas en goede daglichttoetreding. Vaste wastafel.
Via de overloop trappenhuis naar de tweede etage (bovenste). Overloop. Doorgang naar de badkamer met ligbad.
Slaapkamer 3 en deze meet 3.07 meter diep en 3.38 meter breed. Hier openslaande deuren naar lekker balkon van 3.38 meter breed en 1.65 meter diep.
Wat u verder wilt weten;
* Bruto woonoppervlakte ca. 158m2 (is netto 140,1m2 volgens NEN2580)
* dient kadastraal gesplitst te worden met verhuurd dubbel bovenhuis; in drietjes (Weteringplein 3/4/4A)
* na kadastrale splitsing zal de VvE worden beheerd door een professionele partij
* eigen grond
* woon-/werkpand
* CV-combi
* gelet op bouwjaar de materialenclausules
* niet bewoond door eigenaar clausule
* as-is, where-is clausule
