Van Stienhovenstraat 2, Den Haag

€ 925.000 k.k.

  • Omschrijving

    Uniek! Gebouwd als munitiebunker en getransformeerd tot prachtige hoekwoning, middenin geliefd Benoordenhout. Gelegen op de hoek met de Schoutenstraat op een perceel van maar liefst 425m2 en aan 3 zijden tuin. Het heeft meerdere terrassen, balkons, alsmede een eigen oprit en een garage (met electrische deur).

    Op deze fraaie locatie is in 1943 een munitiebunker gebouwd. In 1948 is hier een woonhuis van gemaakt en door huidige eigenaar speels ingedeeld. Het feitelijke woonoppervlakte mag dan slechts 138m2 zijn, maar de mogelijkheden om extra meters toe te voegen zijn wel degelijk aanwezig.

    U komt aan met de auto, fiets, scooter, motor of benenwagen via de oprit aan de Schoutenstraat-zijde. Vervolgens kunt u kiezen om naar de garage te gaan, via de achterdeur naar binnen te gaan, of om toch maar naar de voordeur te lopen.......

    Wanneer u 'normaal' binnenkomt, is dat via de voordeur, eerst via de tuin, bordesje naar de voordeur met entree. Ruime hal met plek voor garderobe en trappenhuis naar boven. We blijven beneden en komen bij de slaapkamer aan van 4.82 x 3.77 met vaste kast en doorloop naar badkamer met halve-maansdouche, toilet en vaste wastafel. Tevens via de slaapkamer doorgang naar het (zonnige) terras van 3 x 3. De slaapkamer is goed afsluitbaar van buitenaf via rolluik (veilig). Via de gang naar de opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger en achteringang.

    De bunker van 5 x 3 is thans in gebruik als opslagruimte en wordt in de plattegrond een 'kelder' genoemd. Het ligt echter bovengronds en kenmerkt zich door zeer dikke muren (en plafond); lekker koel dus.

    Via het trappenhuis bereikt u de 1e etage. Ruime L-vormige overloop met doorgang naar slaap-/werkkamer van 4.80 breed en 2.13 diep. Wel met schuin plafond.

    Van de voormalige keuken en achterkamer heeft huidig eigenaar de zalige en warme woonkeuken (Tinello) gemaakt van 4.73 x 6.04 (gedeeltelijk). In deze formidabele ruimte ook gas-aansluitmogelijkheid voor een haard. Deur naar L-vormig balkon van bijna 8 meter lang op ochtendzon. Lekker een kopje koffie voordat u naar werk gaat.

    Op de overloop een toilet met fontein. Recent is er een luik gemaakt om de zolderruimte te bereiken. Is echter geen stahoogte.

    De charmante woonkamer van 6.04 x 5.11 met openhaard heeft een doorloop naar de huidige TV-kamer van 3.04 x 2.00. Ook hier een deur naar een zalig balkon, maar dan met middagzon.

    Wat u verder wilt weten;
    * woonoppervlakte netto 138m2, doch bruto gebruiksoppervlakte 229 (!) m2. Inclusief bunker en garage
    * perceel 425m2
    * 2 balkons, waarvan 1 op ochtendzon en 1 op middagzon
    * 3 zijden tuin
    * 1 zalig terras op begane grond en op tuin nog een lekker terras
    * diverse camera's rondom
    * oprit met eigen parkeermogelijkheid (!)
    * garage met electrisch bedienbare deur
    * alarm rondom
    * geen olietank (volgens bewijs van eigendom)
    * gelet op bouwjaar lood-, asbest- en ouderdomsclausule

  • Locatie

    [ { "address": "Van Stienhovenstraat 2", "zipCode": "2596 SG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0985619, "lng": 4.3192085, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 925.000 k.k.
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Oplevering
    In overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1948
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Bijzonderheden
    Beschermd stads- of dorpgezicht

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    138m²
    Perceeloppervlakte
    425m²
    Overig oppervlakte
    38m²
    Inhoud
    707m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    2
    Verdiepingen
    3

    Energie

    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Open haard

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
    Voortuin
    Zuidwest, 275m², 100×100cm

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Molenstraat 13 13A
2513 BH Den Haag
€ 1.100.000 k.k.
187m² 818m³ 5 kamers