Wat een charmant over de breedte gebouwd dubbel bovenhuis (hoekgelegen), middenin gewild Valkenboskwartier. Totaal bruto vloeroppervlakte bedraagt 112m2, hetgeen netto volgens de NEN2580 meetmethode 91,4m2 bedraagt.
U treft hier een geweldige sfeer en goede ongekende 'vibe' aan. Wel dient er gerenoveerd te worden naar deze tijd.
Entree via voordeur op straatniveau. Hal, meterkast, tochtdeur naar trappenhuis. Ruime overloop op de eerste etage, met fraaie kenmerken van het trappenhuis. Entree naar de brede woonkamer van 8.21 meter bij 3.05 meter diep. Veel daglicht aan de voorzijde, onder andere via de prachtige erker met vrije doorkijk. Aan beide zijden van de woonkamer treft u zwart marmeren schouwen aan. Hier stonden voorheen de gaskachels. Ruime diepe vaste kast met raam.
Authentieke keuken aan de achterzijde van 3.76 x 2.83. Aparte douche in vaste kast.
Via de overloop bereikt u het separate toilet met fontein.
Dan trap naar de tweede etage met overloop. Hier een tweetal slaapkamers waarvan de eerste 4.37 x 3.22 bedraagt en de tweede 4.19 x 3.77. Beiden voorzien van een vaste wastafel.
Goed terras aan de achterzijde van totaal breed 3.70 x 2.55 diep.
Wat u verder wilt weten;
* bruto woonoppervlak 112m2, hetgeen netto 91,4m2 bedraagt
* zeer sfeervol
* eigen grond
* materialenclausules gelet op bouwjaar
* niet bewoond door eigenaar clausule
* as-is, where-is
* geen actieve VvE maar recent Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP)
* casco in goede staat
* hoogte plafonds woonetage bijna 3 meter en van de 2e etage 2.85 meter
* om de hoek van allerlei winkels van de Weimarstraat
