Leuke bedrijfsruimte te huur van in totaal ca. 86 m², gelegen aan de Heelsumstraat 104 te Den Haag. De ruimte is gelegen om de hoek van de Dierenselaan.
Adres;
Heelsumstraat 104, 2573 NR Den Haag
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid.
Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende, zowel betaalde als gratis, parkeerplaatsen aanwezig.
Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.
Bestemmingsplan:
Functieaanduiding dienstverlening
Vloeroppervlak
VVO 86 m²
Daarnaast is er een achtertuin van ca. 42m2
Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt voor de functie dienstverlening.
Huurprijs winkelruimte
€ 950,- per maand
BTW
Verhuurder zal niet opteren voor een met BTW belaste verhuur,
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Betalingen
Per maand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie cq waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel C
Aanvaarding
In nader overleg, doch spoedig.
